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825 000$

45 Rue Principale, Gatineau (Aylmer)
J9H 3L2     (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)

Description

Magnifique maison centenaire au coeur du vieux Aylmer, 9 chambres ou bureaux, 2500 pi ca avec possibilité d'ajouter un 3e étage au grenier pour loft ou autre local. Idéal pour une une résidence familiale ou bureaux de professionnels, soin de santé, galerie d'art, RESTAURANT ou commerce nécessitant un local de prestige. Zonage résidentiel et commercial avec grand POTENTIEL.

Informations supplémentaires

ÉLÉGANCE ET PRESTIGE! Cet immeuble n'est pas un bien culturel classé et n'est pas situé dans un site historique classé conformément à la Loi sur le patrimoine culturel. Construite face au sud, sur la plus belle portion de la rue Principale, cette maison ancestrale à plafonds hauts et lumière abondante conviendrait particulièrement pour y aménager un restaurant. Possède un deuxième escalier qui peut être dédié au personnel afin d'assurer un service efficace aux salles réservées ou de débordement, aménagées à l'étage. Aqueduc de 2 pouces de diamètre et sanitaire surdimensionné pour accommoder les besoins des trappes à graisses. Gaz naturel également disponible. L'mmeuble fait partie de la zone C-16-066 permettant des usages commerciaux variés tel que cafés, restaurant, boutique, vente au détail, gîte du passant, BUREAUX PROFESSIONNELS, spa, esthétique, salon de coiffure, etc...

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE

Dimensions des pièces

* Toutes les dimensions sont en pieds

Pièce

Niveau

Dimensions *

Couvre Plancher

Détails de la propriété

Chambres à coucher: 9
Salles de bains: 5
Salles d'eau: 1
Nombre de pièces pour les unifamiliales 12
Nombre de chambres rez-de-chaussée et aux étages 9
Aire habitable: 2500 PC
Délai d'occupation prévu 30 jours
Dimension façade du bâtiment 34
Dimension profondeur du bâtiment 49.7
Superficie du terrain: 7850.12 PC
Dimension de la façade du terrain 115.7
Dimension de la profondeur du terrain 67.3
Unité de mesure des dimensions du terrain P
Année de construction: 1883
Évaluation municipale (terrain): 328 200$
Évaluation municipale (bâtisse): 274 200$
Évaluation municipale (total): 602 400$
Année d'évaluation 2024
Taxes municipales 2024 6 500$
Taxes scolaires 2024 287$
Dimensions du bâtiment irrégulières O
Superficie de la bâtisse 1250
Unité de mesure de la superficie de la bâtisse PC
Allée Non pavée
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Autre
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Commercial, Résidentiel

Érik Ménard

(819) 230-2626
(819) 776-6000

erik@lesmaisons.ca

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825 000$

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