Description
Découvrez ce triplex exceptionnel, situé dans un quartier recherché, offrant à la fois confort, accessibilité et un potentiel unique. Le zonage résidentiel et commercial ouvre la porte à diverses possibilités ; il est conseillé de consulter la municipalité pour obtenir des informations sur les usages autorisés. Bien que certains travaux soient à prévoir, cette propriété offre un potentiel considérable. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel !
Informations supplémentaires
Habiter au **165 Rue Champlain**, dans le secteur de Hull à
Gatineau, présente de nombreux avantages, notamment :
**Emplacement central**
- Située à proximité du centre-ville de Gatineau et
d'Ottawa, offrant un accès facile aux deux villes.
- À quelques minutes des ponts interprovinciaux (Pont
Alexandra, Pont du Portage, etc.), idéal pour les
travailleurs qui traversent régulièrement entre Québec et
Ontario.
**Quartier dynamique**
- Le secteur Hull est reconnu pour son ambiance urbaine et
culturelle, avec de nombreux restaurants, cafés, galeries
d'art et événements locaux.
- À proximité de la célèbre rue Laval, un lieu animé pour
les sorties et les loisirs.
**Accès aux services**
- Proche des écoles, des garderies et des établissements de
santé.
- Accès facile aux épiceries, pharmacies et centres
commerciaux.
**Nature et loisirs**
- À quelques minutes du parc Jacques-Cartier et du Musée
canadien de l'histoire, parfait pour les activités
familiales ou les promenades en plein air.
- Accès rapide à la rivière des Outaouais pour les amateurs
de sports nautiques ou de paysages naturels.
- Le parc de la Gatineau, célèbre pour ses sentiers, est
également à courte distance en voiture.
**Transport**
- Bien desservi par le transport en commun (STO),
facilitant les déplacements sans voiture.
- Accès rapide aux autoroutes et routes principales pour
rejoindre d'autres régions.
**Potentiel immobilier**
- Secteur en pleine demande avec un bon potentiel de valeur
immobilière.
- Une combinaison intéressante de propriétés résidentielles
et commerciales, idéale pour les entrepreneurs ou
investisseurs.
Habiter au 165 Rue Champlain offre un équilibre parfait
entre vie urbaine et proximité de la nature, avec une
localisation stratégique pour les résidents actifs.
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE