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1 750 000$

21 Ch. des Légendes, Notre-Dame-de-Pontmain
J0W 1S0     ()

Description

Cette spacieuse résidence clé en main de style moderne vous offre un total de 3164pc d'espace de vie ( garage de 1280pc). Elle vous charmera dès votre entrée avec ses vastes baies vitrées qui dévoilent la beauté de la nature. Vous serez séduit par la disposition judicieuse de ses pièces, vous permettant de profiter de grands espaces de vie, de vous rassembler sur ses deux niveaux, vous offrant une tranquillité absolue. Vue à couper le souffle sur la rivière et tout près du prestigieux lac Le Camp, qui s'étend sur 135KM et vous offre la possibilité de faire de la voile, ponton et toutes les sports. Contactez-nous pour une visite!

Informations supplémentaires

Située sur un terrain privé, entouré d'eau, cette propriété offre un mélange harmonieux de nature et d'espaces de vie confortables, cette maison vous permet d'embrasser la tranquillité et la beauté de votre environnement. Des vues inégalées sur le majestueux lac du camp. Une retraite idyllique loin de la vie quotidienne trépidante. La maison respire le charme et la chaleur, un intérieur moderne, une décoration qui se fond harmonieusement avec son environnement naturel. L'extérieur présente un revêtement d'aluminium de couleur bois chaud(facile d'entretien), créant une esthétique rustique mais élégante. De grandes fenêtres et des portes-fenêtres tout au long de la maison invitent une lumière naturelle abondante et offrent des vues pittoresques sur l'eau et la nature environnante . La cuisine est le rêve d'un chef, équipée d'appareils modernes haut de gamme, d'un espace de comptoir généreux et d'un îlot central pour la préparation des repas. Des armoires sur mesure offrent beaucoup de rangement, tandis qu'une salle à manger près de la fenêtre offre un endroit sereiné Les chambres offrent une retraite paisible. La suite principale est un havre de détente, avec une disposition spacieuse. Les chambres d'invités ont chacune leurs charme unique, des vues sur l'eau et un accès pratique à des salles de bains bien aménagées. -Possibilité d'y ajouter un logis parental dans le loft -construction DE QUALITÉ supérieure -Clé en main. Vendu meublés -Génératrice 20 KW au gaz propane branchée directement au panneau électriques. -Thermopompe Centrale -Système d'alarme avec caméras extérieures -Plancher Radiant partout ainsi qu'au garage -Panneau électrique 300 Amp. -Cuisine extérieure branché sur panneau électrique -Quai en aluminium, -Système d'irrigation -Fenêtres triple thermos partout sauf grande fenêtre à l'entrée qui est double thermos. - Foyer au gaz propane

Proximité

École primaire, Ski de fond

Dimensions des pièces

* Toutes les dimensions sont en pieds

Pièce

Niveau

Dimensions *

Couvre Plancher

Détails de la propriété

Chambres à coucher: 5
Salles de bains: 3
Salles d'eau: 1
Nombre de pièces pour les unifamiliales 18
Nombre de chambres rez-de-chaussée et aux étages 5
Aire habitable: 3164 PC
Délai d'occupation prévu 30 jours
Éléments inclus lors de la vente 20 KW propane gas generator, frigidaire, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les meubles, tracteur à gazon
Éléments exclus lors de la vente Frigidaire du garage, cellier à vin, congélateur sur pied.
Dimension façade du bâtiment 81
Dimension profondeur du bâtiment 103
Superficie du terrain: 9287 MC
Année de construction: 2021
Évaluation municipale (terrain): 79 900$
Évaluation municipale (bâtisse): 966 200$
Évaluation municipale (total): 1 046 100$
Année d'évaluation 2024
Taxes municipales 2024 7 268$
Taxes scolaires 2024 826$
Dimensions du bâtiment irrégulières O
Superficie de la bâtisse 4191
Unité de mesure de la superficie de la bâtisse PC
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Patio
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Radiant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Meublé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché
Particularités Bordé par l'eau, Navigable
Proximité École primaire, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture Membrane élastomère
Topographie Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel

Érik Ménard

(819) 230-2626
(819) 776-6000

erik@lesmaisons.ca

Calculatrice hypothécaire

Emprunt

1 750 000$

Dépôt

$

Durée

Fréquence

1 AN

6.79%

3 ANS

5.69%

5 ANS

5.34%

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